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Sala Comercial com 26,55 m² - Batel - , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.55m²

Descrição

Oportunidade Única no Batel! Sala comercial com 26,55 m² em localização privilegiada. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. O imóvel está ocupado, mas o vendedor providenciará a baixa de indisponibilidade. Aproveite o valor 48% abaixo na 2ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 269.861,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.407,00
Economia: R$ 130.454,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelSala Comercial no Edifício Batel Office Place, leilão em Curitiba/PR.
Praça IdealConsiderando que o imóvel está 48% abaixo do valor de avaliação na 2ª praça, esta é a oportunidade ideal para aquisição. A 2ª praça ocorre em 09/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 139.407,00.
Plano de Ação

1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Batel para confirmar a atratividade do lance inicial da 2ª praça.

2. Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar as condições atuais da sala e do edifício. Verificar a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.

3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.

4. Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, mais comissão. Certificar-se de ter liquidez para cobrir o lance e os custos adicionais.

5. Ocupação: O imóvel está ocupado. Planejar a estratégia para desocupação após a aquisição, considerando os prazos legais e possíveis custos adicionais.

6. Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (68.113 do 6º RI) e o edital para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro.

7. Potencial de Valorização: O Batel é um bairro nobre e comercialmente ativo, o que sugere um bom potencial de valorização a longo prazo.

ObservaçõesApesar de estar ocupado, o valor atrativo na 2ª praça e a localização nobre tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. A resolução da indisponibilidade na matrícula é um ponto a ser acompanhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.861,65 e da 2ª praça é de R$ 139.407,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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