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Lote de Terreno com 40 vagas e 6128m² área construída inacabada , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

40

Descrição

Este imóvel comercial é um lote de terreno unificado com uma área construída inacabada de 6128,10m² distribuída em subsolo, quatro pavimentos e ático, contendo 40 vagas de estacionamento e 92 lojas comerciais. A estrutura incompleta oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam finalizar a obra e explorar o potencial comercial do local.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A localização na Av. Cândido Hartmann, no bairro Mercês, em leilao com descontos em Curitiba, é estratégica para negócios comerciais.
O imóvel possui diversas penhoras e ônus, o que requer atenção jurídica detalhada antes da aquisição. A avaliação atualizada é de R$ 5.985.363,48, com lance inicial igual a este valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:30
Valor: R$ 5.985.363,48
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:30
Valor: R$ 2.992.681,74
Economia: R$ 2.992.681,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão marcado para 01/09/2025, às 10h30, com lance inicial de R$ 5.985.363,48. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorre em 02/09/2025, com lance reduzido a R$ 2.992.681,74, representando 50% do valor da avaliação, o que pode ser uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada dos ônus e penhoras para avaliar riscos e custos adicionais.
  • Estudar o potencial de finalização da obra inacabada, estimando custos para conclusão e adequação das lojas comerciais e áreas comuns.
  • Considerar a possibilidade de venda ou locação das lojas comerciais após conclusão, aproveitando a localização estratégica em leilao com descontos em Curitiba.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta de financiamento ou recursos próprios para o lance.
  • Se possível, participar do leilão com proposta parcelada conforme condições previstas, para otimizar fluxo de caixa.

Este imóvel apresenta grande potencial comercial, mas requer investimento para finalização. A desocupação facilita a posse e o uso imediato após arrematação. A atenção aos ônus é fundamental para evitar surpresas legais. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode permitir aquisição com desconto significativo, aumentando a margem de lucro na revenda ou exploração do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.985.363,48 e da 2ª praça é de R$ 2.992.681,74. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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