Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 26,55m² no Batel, Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.55m²

Descrição

Oportunidade única no coração do Batel! Esta sala comercial de 26,55m² no prestigiado Edifício Batel Office Place oferece uma localização privilegiada e um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam um ativo em uma das áreas mais nobres de casas de leilão em Curitiba. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes garante visibilidade e conveniência. A matrícula 68.110 do RI local detalha as condições, e o vendedor se compromete a regularizar pendências de indisponibilidade e execução.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 267.592,04
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 254.296,01
Economia: R$ 13.296,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma localização premium como o bairro Batel, em casas de leilão em Curitiba. A área privativa de 26,55m² é ideal para escritórios de advocacia, consultórios médicos ou pequenas empresas que valorizam a imagem e a acessibilidade.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria entender o contrato de locação vigente, caso exista, e planejar a desocupação de forma estratégica. A promessa do vendedor em providenciar as baixas da indisponibilidade e da ação de execução na matrícula 68.110 é um ponto positivo, mas é crucial acompanhar de perto esse processo para garantir a segurança jurídica da transação.

A primeira praça, com lance mínimo de R$ 267.592,04, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 254.296,01, oferecem margem para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o mercado não apresente forte concorrência. A condição de pagamento à vista, com a comissão de 5% do leiloeiro, deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Batel para projetar o fluxo de caixa futuro.
  • Due Diligence: Acompanhar de perto a regularização das pendências na matrícula e verificar a situação de ocupação do imóvel.
  • Estratégia de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado por terceiros, negociar a saída amigável ou, se necessário, seguir os trâmites legais.
  • Análise Financeira: Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) considerando o lance mínimo, custos de regularização, comissão e potencial de aluguel.
  • Otimização do Espaço: Após a desocupação, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para valorizar o imóvel e at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.592,04 e da 2ª praça é de R$ 254.296,01. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita