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Sala Comercial com 33,17m² em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.17m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial estratégica no coração de imóveis de leilão em Curitiba, com 33,17m² de área construída e 484,80m² de terreno. Localizada na Rua XV de Novembro, um dos endereços mais valorizados da cidade, este imóvel oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para escritórios, consultórios ou para locação, garantindo um fluxo de caixa constante. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de alta liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:40
Valor: R$ 101.410,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:40
Valor: R$ 50.705,00
Economia: R$ 50.705,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma sala comercial em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Curitiba, na Rua XV de Novembro. A área construída de 33,17m² é um tamanho bastante procurado para escritórios e consultórios, o que sugere uma boa liquidez no mercado de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua 2ª Praça, com encerramento previsto para 30/10/2025. O lance inicial para esta praça é de R$ 50.705,00. Este valor, considerando a localização e a área, parece bastante atrativo.
  • A 1ª Praça teve um valor inicial de R$ 101.410,00, o que indica que o valor atual representa um desconto significativo, possivelmente acima de 50% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Final: Acompanhe os últimos dias do leilão para verificar se haverá lances. Se o lance mínimo for atingido, considere fazer uma oferta.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realize uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação.
  3. Mercado de Locação: Pesquise o valor médio de aluguel para salas comerciais na região da Rua XV de Novembro. Com base na área de 33,17m², salas similares costumam ser alugadas entre R$ 1.000,00 e R$ 1.800,00, dependendo do acabamento e das comodidades do prédio.
  4. Potencial de Valorização: A região central de Curitiba, especialmente a Rua XV de Novembro, é um polo comercial consolidado. A tendência é de valorização contínua, tornando o imóvel um bom ativo para manter a longo prazo.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a matrícula menciona condomínio, então é preciso verificar) e IPTU, além das taxas do leilão.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.410,00 e da 2ª praça é de R$ 50.705,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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