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Sala Comercial com 27m² em Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Pequena África , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento no Coração do leilões em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 27m² na Rua Sacadura Cabral, 120, Saúde, oferece uma localização estratégica com acesso facilitado a transporte público e proximidade à revitalizada área do "Porto Maravilha". Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado dinâmico.
O prédio, construído em 1971, conta com portaria, elevadores e garagem, proporcionando comodidade e segurança. A região central da cidade garante visibilidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 12:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 12:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica no leilões em Rio De Janeiro. A sala de 27m² na Rua Sacadura Cabral, 120, Saúde, está inserida em uma região com acesso a diversas linhas de transporte público, incluindo ônibus, VLT, táxi, metrô e trem, o que facilita o acesso para clientes e funcionários.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 70.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 70.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 35.000,00

Considerando que o imóvel está em leilão e a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (50% da avaliação), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial de R$ 35.000,00 na segunda praça representa um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances ou se o lance for muito acima do esperado, manter o foco na segunda praça.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada (comparando com imóveis similares na região) e no seu capital disponível. O lance inicial de R$ 35.000,00 é um excelente ponto de partida. O incremento é de R$ 1.000,00, o que permite uma progressão controlada dos lances.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel para locação.
  4. Potencial de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser adaptado para escritórios, consultórios ou outros fins comerciais. A localização central e a infraestrutura do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sergio Surpresas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pequena África em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pequena África possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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