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Sala Comercial com 27m² no Ed. Victoria Office Tower , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília!
Adquira uma sala comercial estratégica no renomado Edifício Victoria Office Tower, um polo de negócios na Asa Sul. Com 27m², este espaço é ideal para profissionais liberais, startups ou para quem busca expandir sua atuação na capital federal. A localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade, impulsionando o potencial de valorização do seu investimento. Não perca a chance de fazer parte deste seleto grupo de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:11
Valor: R$ 192.353,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 27m² no Edifício Victoria Office Tower em leilão de imóveis em Brasília, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial. Dado que o valor de avaliação não foi informado e o lance inicial é de R$ 192.353,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 17/10/2025 às 15:11, para realizar uma proposta. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na Asa Sul e no próprio Edifício Victoria Office Tower para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considerar a taxa de vacância na região.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio, IPTU e possíveis taxas de manutenção do edifício. Embora não especificados, são cruciais para o cálculo da rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça. Se houver poucas propostas ou lances abaixo do esperado, considerar fazer uma oferta próxima ao lance inicial para garantir a aquisição. Caso contrário, avaliar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização na Asa Sul, um dos endereços mais cobiçados de Brasília, aliada à infraestrutura moderna do Edifício Victoria Office Tower, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Ocupação: Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para locação o mais rápido possível após a aquisição, garantindo que esteja em boas condições. Se o objetivo for revenda, manter o imóvel em bom estado e aguardar um momento oportuno do mercado.

Considerações Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.353,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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