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Sala Comercial com 29m² em Condomínio Nova America , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no Condomínio Nova America, leilões em Rio De Janeiro!
Esta sala oferece 29m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios. Localizada em um dos centros empresariais mais dinâmicos da cidade, o Condomínio Nova America proporciona infraestrutura completa e fácil acesso. A proximidade com o transporte público e a região vibrante agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial estratégico com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:19
Valor: R$ 173.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada no leilões em Rio De Janeiro. A sala comercial de 29m² no Condomínio Nova America, Del Castilho, oferece um potencial de retorno interessante, especialmente considerando a infraestrutura e o fluxo de pessoas na região.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 0,00, o que indica que o lance inicial será determinado pela primeira praça. A primeira praça inicia em 2025-10-13 e encerra em 2025-11-07, com um lance mínimo estimado em R$ 173.000,00. Dado que o leilão é online e a sala está ocupada, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor de arrematação na primeira praça estiver abaixo do esperado ou se houver pouca participação, pode-se considerar uma estratégia de aguardar a segunda praça, caso haja, para obter um possível desconto, embora o HTML não forneça detalhes sobre a segunda praça.
  • Situação e Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Este é um ponto crucial a ser considerado no custo total do investimento. É fundamental obter o edital completo para entender os procedimentos e custos envolvidos na desocupação.
  • Dívidas: Há uma ação judicial em andamento para execução de condomínio (Proc. Nº 0826653-56.2023.8.19.0208). O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é essencial verificar se a ação judicial de condomínio se enquadra nessa quitação ou se será de responsabilidade do arrematante. A menção de que "FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTE...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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