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Sala Comercial com 3 Salas e Gabinete Sanitário, 59,7m² Úteis , Taquaral , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

59.7m²

Banheiros

1

Descrição

Este conjunto comercial no Edifício Don Nery oferece uma área útil de 59,7 m² distribuída em três salas e um gabinete sanitário, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional no centro de imóveis de leilão em Campinas. Localizado no 2º andar, o imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, garantindo segurança jurídica. A sala está situada em uma região estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso, o que agrega valor para uso comercial.


Características principais:

  • Área útil de 59,7 m²
  • Composto por 3 salas e 1 gabinete sanitário
  • Localização privilegiada em Campinas/SP
  • Registro formalizado com matrícula nº 73508

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 131.363,30
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 78.817,98
Economia: R$ 52.545,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance e a localização estratégica em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade com forte atividade econômica e demanda por espaços comerciais.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a 1ª praça, marcada para 03/07/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 131.363,30, que já é o lance atual, indicando interesse no imóvel.
ValorO lance inicial é razoável para a área e localização, possibilitando uma boa margem para valorização.
UsoIdeal para locação comercial, podendo gerar renda mensal estável.
DocumentaçãoImóvel com matrícula atualizada e registro formal, reduzindo riscos legais.
RiscosImóvel em leilão judicial, verificar pendências judiciais e dívidas antes da compra.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis ônus, além de visitar o imóvel para avaliar seu estado físico. Caso o imóvel esteja em boas condições, a aquisição na 1ª praça pode ser vantajosa, considerando o lance atual. A estratégia de aguardar até a 1ª praça é prudente para evitar pagar valor acima do mercado. Após aquisição, a locação para empresas ou profissionais liberais pode garantir retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.363,30 e da 2ª praça é de R$ 78.817,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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