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Sala Comercial 590m² com 17 Vagas no Campinas Commercial Center , Bosque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

590.42m²

Banheiros

7

Vagas

17

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Campinas!
Adquira uma ampla sala comercial de 590,42 m² no prestigiado Campinas Commercial Center, ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização estratégica. Com 7 banheiros e 17 vagas de garagem, este imóvel oferece infraestrutura completa para diversos tipos de negócios. Sua proximidade com importantes pontos da cidade, como o Parque Bosque dos Jequitibás e o Shopping Iguatemi, valoriza ainda mais o investimento.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:30
Valor: R$ 2.481.038,69
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:30
Valor: R$ 1.488.623,21
Economia: R$ 992.415,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em leilao com descontos em Campinas

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a ampla área útil de 590,42 m². A presença de 17 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário comercial, agregando valor e conveniência.

Análise do Leilão e Estratégia de Lance:

O imóvel será ofertado em dois leilões:

  • 1º Leilão: Lance mínimo igual ou superior à avaliação. A avaliação não foi explicitamente informada, mas o lance inicial é de R$ 2.481.038,69. Dada a natureza do primeiro leilão, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência esperada.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de 60% da avaliação. Esta é a praça mais atrativa para negociação. Com um lance inicial de R$ 2.481.038,69, o valor mínimo no segundo leilão seria aproximadamente R$ 1.488.623,21 (60% de R$ 2.481.038,69). Recomendo monitorar o mercado local para salas comerciais com características semelhantes e definir um teto de lance baseado em uma análise comparativa de mercado, visando uma margem de lucro saudável após a aquisição.

Potenciais de Uso e Valorização:

A sala comercial, com seus 590,42 m² e 7 banheiros, pode ser:

  • Subdividida: Criar múltiplos escritórios menores para locação, aumentando o fluxo de receita.
  • Alugada para Grandes Empresas: Sua metragem é ideal para sediar filiais de empresas que buscam um espaço moderno e bem localizado.
  • Transformada em Coworking: Aproveitando a alta demanda por espaços flexíveis de trabalho.

Considerações Adicionais:

A proximidade com centros comerciais, transporte público (Terminal Central) e vias de acesso importantes (Avenidas Princesa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.481.038,69 e da 2ª praça é de R$ 1.488.623,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bosque em Campinas/SP. A região de Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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