Sala Comercial com 31,57m² no Centro de Porto Velho , Nova Porto Velho , Porto Velho - RO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A sala comercial está localizada em uma área central e de grande visibilidade em leilão em Porto Velho, o que pode atrair inquilinos rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais semelhantes na região. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$300.000,00, mas o lance inicial para a segunda praça é de R$180.000,00. Recomenda-se definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no valor que você está disposto a investir, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (6%) e possíveis reformas.
• Praça Ideal: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$180.000,00) é mais atrativo e inferior à avaliação, esta seria a praça mais indicada para tentar arrematar o imóvel. A primeira praça, com lance inicial de R$300.000,00, pode ser menos vantajosa.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (6% sobre o valor do arremate) e impostos (ITBI) no seu cálculo de investimento total.
• Potencial de Valorização: A localização central e a visibilidade comercial da sala indicam um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Utilização: O imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios, agências, etc., o que aumenta a demanda potencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo com lance de R$180.000,00):

Item	Valor Estimado
Valor do Arremate	R$ 180.000,00
Comissão do... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Velho/RO IPL 3.4 Extrajudicial K Leilões Imóvel comercial com 1.706 m² e galpões industriais 1ª Praça: R$ 3.701.000 2ª Praça: R$ 3.640.776 Leilão: 28/09/2026 Imóvel comercial com 1.706 m² e galpões... IPL 7.3 Judicial Deonizia Leilões Kit de Som: Ar Condicionado, Amplificador e Subwoofer 1ª Praça: R$ 71.750 2ª Praça: R$ 71.750 3ª Praça: R$ 71.750 Leilão: 09/12/2025 Kit de Som: Ar Condicionado, Amplificado... IPL 4.3 Judicial Pimentel Leilões Imóvel Comercial Amplo com 1.170 m² em Porto Velho 1ª Praça: R$ 2.550.000 Leilão: 03/05/2026 Imóvel Comercial Amplo com 1.170 m² em P... 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Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Velho? Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Porto Velho em Porto Velho/RO. A região de Nova Porto Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Velho? Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Velho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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