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Imóvel Comercial Amplo com 1.170 m² em Porto Velho , Flodoaldo Pontes Pinto , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pimentel Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1170m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Velho! Este imóvel comercial de 1.170 m² oferece uma área construída de 965 m², ideal para grandes empreendimentos. Localizado em uma área estratégica com acesso facilitado, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com a Rua Independência e a Avenida José Vieira Caála garante visibilidade e fluxo. Perfeito para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/05/2026 10:00
Valor: R$ 2.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Porto Velho, com 1.170 m² de área total e 965 m² construídos, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por estar em leilão judicial. A localização na Avenida José Vieira Caála, 4561, no bairro Flodoaldo Pontes Pinto, é um ponto forte, pois se trata de uma via importante da cidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 2.550.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis comerciais de porte similar.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 03/05/2026 às 10:00. Como se trata de um leilão judicial, é importante verificar o edital para entender as condições de pagamento e se há possibilidade de segunda praça com valor reduzido. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download). Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer restrições que possam impactar o uso ou a valorização do imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais na mesma região de Porto Velho. Compare metragem, localização e potencial de uso para determinar um valor justo de mercado e definir seu limite de lance.
  3. Potencial de Uso: Considere o uso mais rentável para o imóvel. Dada a metragem e a localização, pode ser ideal para instalação de grandes lojas, centros logísticos, escritórios corporativos, ou até mesmo para desenvolvimento de um condomínio comercial.
  4. Custos Adicionais: Calcule...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Flodoaldo Pontes Pinto em Porto Velho/RO. A região de Flodoaldo Pontes Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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