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Sala comercial com 31m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 31m² no Centro, ao lado da estação de Metrô da Carioca, oferece uma localização estratégica com acesso facilitado a diversos pontos comerciais e de transporte. Ideal para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade em uma das áreas mais movimentadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:00
Valor: R$ 174.195,70
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:01
Valor: R$ 87.097,85
Economia: R$ 87.097,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia deve ser focada na aquisição em um momento oportuno e na maximização do retorno após a compra.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel possui três praças com valores decrescentes:

  • 1ª Praça: Abertura em 08/10/2025 às 15:00, Fechamento em 28/10/2025 às 15:00, Lance Mínimo: R$ 174.195,70.
  • 2ª Praça: Abertura em 28/10/2025 às 15:01, Fechamento em 17/11/2025 às 15:00, Lance Mínimo: R$ 87.097,85 (com 50% de desconto).
  • 3ª Praça: Valor de R$ 17.419,57 (com 90% de desconto), mas não está visível no momento.

A avaliação do imóvel é de R$ 173.622,75. O lance mínimo da 2ª praça (R$ 87.097,85) é significativamente inferior à avaliação, representando uma excelente oportunidade de aquisição com grande margem para valorização.

Recomendação de Lance:

A recomendação é aguardar o início da 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 87.097,85 é um ponto de partida atrativo. No entanto, como investidor, é prudente estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, mas ainda assim vantajoso, visando garantir a arrematação. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser estratégico, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados.

Pós-Arrematação e Valorização:

Após a arrematação, o foco deve ser na regularização e potencialização do imóvel:

  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos com a regularização de débitos (embora o edital não mencione dívidas específicas, é sempre bom verificar).
  • Reforma e Adaptação: Uma reforma estratégica, focada em modernizar o espaço e torná-lo funcional para locação comercial, pode aumentar significativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.195,70 e da 2ª praça é de R$ 87.097,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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