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Sala Comercial com 321,71m² em Edifício Central , Boa Vista , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

338.503m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Recife!
Adquira uma ampla sala comercial com 321,71m² de área útil, localizada em um ponto estratégico do Edifício Imperatriz Central, na Rua Sete de Setembro, 37, no bairro da Boa Vista. Ideal para escritórios, clínicas ou consultórios, este imóvel oferece espaço e versatilidade para o seu negócio prosperar.
A localização privilegiada em Recife garante fácil acesso e visibilidade, impulsionando o potencial de retorno do seu investimento.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 216.515,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 108.257,83
Economia: R$ 108.257,83
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 43.303,13
Economia: R$ 64.954,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização central e de grande circulação em apartamentos leilão em Recife. A sala possui uma área útil considerável de 321,71m², o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, clínicas médicas, agências de publicidade ou até mesmo um espaço de coworking.

Considerando que o leilão é judicial (TJPE), é fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel com atenção. A avaliação atual é de R$ 216.515,66. A primeira praça encerra em 26/11/2025 com o valor da avaliação, e a segunda praça em 03/12/2025 com um desconto significativo de 50%, chegando a R$ 108.257,83. A terceira praça em 10/12/2025 com um desconto ainda maior, R$ 43.303,13.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto progressivo, a segunda praça (03/12/2025) parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, mas ainda com margem para valorização. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para atender às necessidades de locatários ou para revenda com valorização. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 324.773,49. Se o objetivo for locação, um aluguel mensal na região para salas comerciais de porte similar pode variar entre R$ 2.000,00 e R$ 4.000,00, dependendo do ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.515,66 e da 2ª praça é de R$ 108.257,83. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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