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Sala Comercial com 32,45m² em Brasília/DF , Sia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.81m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília/DF!
Adquira a sala comercial nº 320, com 32,45m² de área privativa, localizada no Trecho 03, SIA. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios, esta sala oferece uma excelente localização em uma região de grande circulação e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de leilão e garanta seu espaço comercial em um dos centros econômicos do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:20
Valor: R$ 146.303,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:20
Valor: R$ 124.357,55
Economia: R$ 21.945,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em leilão de imóveis em Brasília. A sala nº 320, com 32,45m² de área privativa, está localizada em uma área estratégica (Sia, Trecho 03), o que pode garantir um bom fluxo de clientes e valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Início em 21/10/2025 às 16:10, encerramento em 21/10/2025 às 16:20. Lance mínimo: R$ 146.303,00 (valor da avaliação).
  • 2º Leilão: Início em 24/10/2025 às 16:10, encerramento em 24/10/2025 às 16:20. Lance mínimo: R$ 124.357,55 (valor com desconto).

Considerando o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 124.357,55 na segunda etapa oferece uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos minutos finais do primeiro leilão para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de arrematação por um valor vantajoso.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, concentre os esforços para o segundo leilão. Defina um lance máximo com base na sua capacidade de investimento e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  3. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas para adequar o espaço às demandas do mercado local. Pesquise o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do SIA para projetar o fluxo de caixa.
  4. Ocupação: Considere a possibilidade de alugar a sala para profissionais liberais (advogados, médicos, dentistas) ou pequenas empresas, dada a localização central e a infraestrutura da região.

Observações Import...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.303,00 e da 2ª praça é de R$ 124.357,55. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sia em Brasília/DF. A região de Sia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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