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Sala Comercial com 33,17m² em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.17m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Sala comercial estrategicamente localizada no coração do Centro, na Rua XV de Novembro, 297. Com 33,17m² de área construída, este imóvel oferece um excelente espaço para o seu negócio prosperar.
A localização privilegiada garante alta visibilidade e fácil acesso, ideal para atrair clientes e parceiros.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais nobres da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:40
Valor: R$ 101.410,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:40
Valor: R$ 50.705,00
Economia: R$ 50.705,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma sala comercial em leilão judicial. A localização no Centro de imóveis de leilão em Curitiba, na Rua XV de Novembro, é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso facilitado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 101.410,00. O lance atual é o mesmo, indicando que ainda não houve disputa significativa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 50.705,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar este período para realizar a aquisição. O lance inicial de R$ 50.705,00 é significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o início da 2ª praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis comerciais similares na região, a fim de confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Lance Estratégico: No início da 2ª praça, realizar um lance próximo ao valor inicial de R$ 50.705,00, mas com margem para incrementos, caso haja outros interessados. O objetivo é arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a aquisição.
  4. Pós-Arrematação:
    • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço comercial, tornando-o mais atraente para locatários ou compradores futuros.
    • Marketing e Venda/Locação: Desenvolver uma estratégia de marketing eficaz para locar ou vender o imóvel rapidamente. Destacar a localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.410,00 e da 2ª praça é de R$ 50.705,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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