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Sala Comercial com 343,37m² na R. 7 de Setembro , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

343.37m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Recife!
Adquira uma sala comercial com 343,37m² de área útil, localizada em um ponto estratégico do Edifício Imperatriz Central, na Rua Sete de Setembro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um imóvel com grande potencial de mercado. A área total de 361,293m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 283.323,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 141.661,58
Economia: R$ 141.661,59
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 56.664,63
Economia: R$ 84.996,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada em casas de leilão em Recife. A sala comercial de 343,37m² no Edifício Imperatriz Central, situado na Rua Sete de Setembro, oferece um grande potencial de valorização e rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 283.323,17, a segunda praça, com lance inicial de R$ 141.661,58 (50% da avaliação), apresenta um ponto de entrada muito atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. A terceira praça, com lance inicial de R$ 56.664,63 (20% da avaliação), pode ser considerada em cenários de maior risco ou para estratégias de flipping rápido, mas com maior cautela.
  • Potencial de Rentabilização: A área útil de 343,37m² permite a divisão em salas menores para locação individual, aumentando o fluxo de caixa e a rentabilidade. Outra opção seria a locação para uma única empresa de grande porte, como escritórios de advocacia, contabilidade ou consultorias, que valorizam a localização central e a área ampla.
  • Valorização do Imóvel: A Rua Sete de Setembro é uma via de grande circulação e importância comercial em Recife. A revitalização da área central da cidade, se em andamento, pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos e Investimentos Adicionais: É fundamental realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou adaptações necessárias. O custo de condomínio e IPTU deve ser considerado no cálculo do ROI. A estimativa de R$ 2.000,00 para incremento mínimo sugere que lances competitivos podem ocorrer, mas a segunda praça oferece uma margem de segurança considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação na Segunda Praça: Monitore o leilão e esteja preparado para of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.323,17 e da 2ª praça é de R$ 141.661,58. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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