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Sala Comercial com 34,75m² e 1 vaga de garagem descoberta , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34.75m²

Vagas

1

Descrição

Sala Comercial de 34,75m² com 1 vaga de garagem descoberta no Recreio dos Bandeirantes, RJ.
Este imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está situada no 212 do prédio na Rua Silvia Pozzana, 3053, com fácil acesso e visibilidade.

Características principais:
  • Área construída de 34,75m²
  • 1 vaga de garagem descoberta
  • Localização estratégica no bairro Recreio dos Bandeirantes

O imóvel está livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica na aquisição. A matrícula está registrada no Cartório 9º Ofício de Registro de Imóveis do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 34,75m² localizada no Recreio Dos Bandeirantes, RJ, com avaliação de R$ 70.000,00 e lance mínimo de R$ 52.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento.

Como o leilão está ativo em venda direta e não há lances registrados, o lance atual é o mínimo de R$ 52.500,00. Recomendo aguardar o encerramento da venda direta para avaliar se surgirão propostas concorrentes que possam elevar o preço, evitando pagar acima do valor de avaliação.

Se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo, há potencial para valorização, especialmente por ser um imóvel comercial em área valorizada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A sala possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou uso próprio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área34,75 m²
LocalizaçãoRecreio dos Bandeirantes, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance MínimoR$ 52.500,00
Vagas1 vaga descoberta

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para verificar estado real do imóvel.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar ausência de ônus.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública no cálculo do investimento.
  • Avaliar possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme CPC.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o potencial comercial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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