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Sala Comercial com 34m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro! Esta sala comercial de 34m² na Av. Rio Branco, 245, oferece uma localização estratégica em um edifício comercial bem estruturado. O Edifício Bokel conta com portaria 24h, sistema de segurança e múltiplos elevadores, além de garagem independente. A sala, embora necessite de individualização por estar unificada com outras duas, apresenta grande potencial de valorização. A proximidade com o metrô, VLT e importantes marcos culturais da cidade a torna ideal para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam capitalizar no mercado imobiliário do Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Considerando que se trata do Direito e Ação à aquisição da Sala 1208, é fundamental entender que a posse efetiva do imóvel dependerá da conclusão do processo judicial que originou o leilão.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Privilegiada: A Av. Rio Branco, 245, no Centro do Rio, é uma área de grande circulação e com excelente infraestrutura, próxima a transportes públicos (metrô, VLT), órgãos públicos e centros culturais. Isso agrega valor e potencial de locação ou revenda.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está em um edifício comercial estabelecido (Edifício Bokel), com boa estrutura e serviços. A área construída de 34m² é adequada para escritórios, consultórios ou pequenos comércios.
  • Unificação das Salas: O fato de as salas 1207, 1208 e 1209 estarem unificadas é um ponto a ser considerado. Embora possa representar um custo inicial para individualização, também pode ser uma vantagem para quem busca um espaço maior e planejado. A recomendação seria aguardar a conclusão do processo para ter a posse plena e, em seguida, realizar as obras de individualização ou adaptação conforme o uso pretendido.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 2ª Praça, com um lance inicial de R$ 67.500,00, o valor parece bastante atrativo em comparação com o valor de avaliação implícito (que seria o dobro, R$ 135.000,00, da 1ª Praça). A estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Conclusão do Processo: A prioridade é garantir a transferência legal do direito de aquisição.
  2. Avaliar os Custos de Regularização: Após a conclusão do processo, será necessário obter a matrícula individualizada da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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