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Sala Comercial com 35,57m² em Curitiba , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -167% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.06m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em imóveis Caixa em Curitiba oferece um excelente potencial de valorização. Com 35,57m² de área privativa e 48,06 m² de área total, o imóvel está estrategicamente localizado em uma região promissora. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios, o espaço pode ser adaptado às suas necessidades. A matrícula 84371 e o IPTU 43.066.037.231-5 garantem a regularidade da documentação. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em imóveis Caixa em Curitiba

Este imóvel, classificado como comercial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A sala comercial de 35,57m² de área privativa e 48,06 m² de área total, com lance inicial de R$ 380.000,00, pode ser uma excelente aquisição.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em aberto, com a primeira praça tendo como data de encerramento a partir das 10:00:00 do dia 24/11/2025. O lance inicial é de R$ 380.000,00. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível. Se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça é a opção.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um processo de venda mais estruturado e com documentação organizada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial idênticos, a recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão. Se houver lances na primeira praça, isso pode indicar alta demanda e a necessidade de agir rapidamente.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Curitiba. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencial rentabilidade pós-aquisição.
  3. Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel de salas comerciais na área. Curitiba é um centro econômico importante, e a localização da sala pode ser um fator chave para atrair inquilinos.
  4. Reformas e Adaptações: Planejar possíveis reformas ou adaptações para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locatário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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