Sala Comercial com 33,17m² em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico em imóveis Caixa em Curitiba. A localização na Rua XV de Novembro, um dos endereços mais tradicionais e movimentados da cidade, confere um alto potencial de valorização e visibilidade.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O leilão inicia em 18/09/2025 e encerra em 23/10/2025, com lance inicial de R$ 101.410,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sendo ideal para quem tem capital disponível e deseja garantir o bem sem concorrência de lances posteriores.
• 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda praça, com início em 23/10/2025 e encerramento em 30/10/2025, com um lance inicial de R$ 50.705,00 (50% do valor da avaliação). Esta praça é altamente recomendada para investidores que buscam um retorno mais expressivo, pois o valor de entrada é significativamente menor, permitindo uma margem maior para valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável, o plano de ação seria:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, mas com foco principal na segunda praça.
2. Preparação Financeira: Ter o valor para o lance da segunda praça (R$ 50.705,00) disponível, seja para pagamento à vista ou para entrada em um financiamento, caso seja permitido.
3. Estratégia de Lance: No dia do encerramento da segunda praça, estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade do investimento. Um lance ligeiramente acima do mínimo, mas ainda abaixo do valor de mercado, pode ser estratégico.
4. Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar o estado de conserva...