Sala Comercial com 35m², ocupada, ótima oportunidade
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 40.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Alfândega, 25 - Sala n° 305 - Edifício Danilo Soares da Silva - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Área:
35m²
Descrição
Esta sala comercial possui 35m² de área construída e está localizada em um edifício tradicional no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam retorno imediato ou para uso próprio. A matrícula do imóvel está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel apresenta débitos significativos de IPTU, condomínio e taxas, totalizando aproximadamente R$ 78.000,00, que deverão ser assumidos pelo comprador. Além disso, há uma ação judicial em andamento (processo nº 0816141-19.2024.8.19.0001) na 26ª Vara Cível do Rio de Janeiro, o que requer atenção e análise detalhada antes da aquisição.
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade no mercado comercial do Centro do Rio, com possibilidade de valorização e uso flexível. A área útil de 35m² é adequada para pequenos negócios, escritórios ou consultórios, e a localização estratégica oferece fácil acesso a serviços e transporte público.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:14
|
R$ 40.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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