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Imóvel Industrial Urbano com 6000 m² no Rio de Janeiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Imóvel industrial urbano com área total de 6.000 m² localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para atividades industriais ou comerciais. A matrícula do imóvel é 16583, registrada no Cartório 4 do Rio de Janeiro.

O imóvel está livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo segurança jurídica na aquisição. A área pode apresentar divergências entre a matrícula e a área real disponível, o que é comum em imóveis judiciais.

O processo judicial relacionado é o 00051285520048130476, sob responsabilidade da PGFN. A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta.

O imóvel está localizado em uma região estratégica do Rio de Janeiro, com fácil acesso e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.908.352,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel industrial urbano de 6.000 m² no leilão de imóveis em Rio De Janeiro representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos comerciais com potencial de valorização e uso flexível. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 7.816.705,00, com lance mínimo inicial de R$ 3.908.352,50, o que indica um desconto significativo para quem adquirir na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRealizar visita presencial para confirmar estado físico e verificar possíveis divergências na área real do imóvel.
2. Avaliação jurídicaConfirmar a ausência de ônus e gravames via plataforma Comprei PGFN e consultar o processo judicial 00051285520048130476 para garantir segurança na aquisição.
3. Estratégia de lanceConsiderar ofertar o lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição com desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação.
4. Condições de pagamentoAproveitar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para otimizar fluxo de caixa.
5. Uso e valorizaçãoPlanejar uso do imóvel para atividades industriais ou comerciais, considerando a localização estratégica em Campo Grande, RJ, e potencial valorização futura.

Este imóvel não apresenta lances registrados até o momento, o que pode facilitar a negociação. Acompanhar o leilão até o encerramento em 16/06/2025 para avaliar o momento ideal de oferta. A visitação é recomendada para melhor avaliação do imóvel e tomada de decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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