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Sala Comercial com 38,17m² em Edifício Júlio Fuganti , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.17m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial, com 38,17m², está estrategicamente localizada no coração de leilão de imóveis em Londrina/PR, no Edifício Comendador Julio Fuganti. Com divisórias internas e um banheiro social, o imóvel oferece um espaço versátil para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada na Rua Senador Souza Naves, nº 9, garante alta visibilidade e fácil acesso. Apesar de estar ocupada, a sala apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por espaços comerciais na região. A proximidade com o centro e a infraestrutura do edifício são pontos fortes a serem explorados.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Sala Comercial nº 803 no Edifício Comendador Julio Fuganti, leilão de imóveis em Londrina/PR:

  • Avaliação do Imóvel: R$ 110.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 55.000,00
  • Lance Atual: R$ 0,00 (até o momento da análise)
  • Área Útil: 38,17 m²

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado na 2ª Praça com um lance inicial de R$ 55.000,00, representando 50% do valor de avaliação, esta apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de alta rentabilidade. A ausência de lances atuais sugere que há uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel a um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Dado o lance inicial atrativo, é recomendável preparar um lance máximo que respeite o valor de avaliação (R$ 110.000,00), mas que também considere o potencial de mercado e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.). Uma estratégia seria iniciar com um lance próximo ao lance inicial e aumentar gradualmente, caso haja disputa, visando a aquisição por um valor entre R$ 60.000,00 e R$ 75.000,00, dependendo da análise de mercado local.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região central de Londrina. O valor de avaliação de R$ 110.000,00 sugere um potencial de aluguel mensal que pode variar entre R$ 800,00 e R$ 1.500,00, dependendo da localização exata, estado de conservação e comodidades do edifício.
  3. Ocupação e Potencial de Valorização: O imóvel está ocupado pelo executado como fiel depositário. É crucial verificar os termos de desocupação e os prazos legais. Caso a desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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