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Sala Comercial nº 14 com banheiro e 42,31m² em bom estado , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.31m²

Banheiros

1

Descrição

Sala Comercial nº 14 no Edifício América
Esta sala comercial está localizada no 1º andar do Edifício América, com área útil de 42,31m², piso cerâmico, banheiro privativo e porta de vidro, apresentando bom estado de conservação. Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional no centro de apartamentos leilão em Londrina.

Características importantes:
  • Área útil de 42,31m²
  • Banheiro privativo
  • Localização central, facilitando acesso e visibilidade
  • Imóvel com penhora registrada, livre de ônus após expedição da carta de arrematação

O imóvel está depositado nas mãos do executado, com possibilidade de visitação durante horário comercial, o que facilita a avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Sala Comercial nº 14 do Edifício América em apartamentos leilão em Londrina/PR:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 72.500,00 para a 2ª praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem início e encerramento previstos para o dia 28/08/2025, com encerramento a partir das 10:00 e 14:00 horas, respectivamente. Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para ofertas.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial de até 50%. É importante considerar a possibilidade de pagamento parcelado, conforme previsto no edital, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo financeiro.

Antes de ofertar, realizar visitação presencial durante o horário comercial para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas. Verificar também a documentação, especialmente as matrículas e ônus indicados, para garantir segurança jurídica.

Após arrematação, planejar a regularização das benfeitorias não averbadas e providenciar a expedição da carta de arrematação para garantir a posse definitiva. Considerar o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e demais custos como ITBI e custas cartorárias.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. AnáliseVisitar o imóvel e revisar documentação
2. Participação no leilãoAguardar 2ª praça para melhores condições
3. OfertaApresentar lance inicial ou proposta parcelada
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e benfeitorias
5. Uso/RevendaUtilizar para negócio próprio ou revender

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial com boa l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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