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Sala Comercial com 38,96 m² - , Liberdade , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.96m²

Descrição

Sala Comercial nº 509 localizada no Condomínio Edifício Mário de Freitas Gontijo Center, com área privativa de 38,96 m². O imóvel está ocupado, sendo locado, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados em imóveis comerciais. A matrícula 137.609 do 1º Registro de Imóveis local assegura a regularidade documental. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, e o pagamento é exclusivamente à vista. O imóvel está situado em um ponto estratégico de apartamentos leilão em Divinópolis, no bairro Liberdade, facilitando o acesso e valorização futura.

Importante: A escritura será realizada com assessoria da Leilão VIP, com honorários fixos de R$ 1.200,00, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo ocupado, garantindo potencial renda imediata via locação. Considerando o lance inicial de R$ 152.000,00 e a área privativa de 38,96 m², o investimento pode ser atrativo para pequenos negócios ou profissionais liberais que buscam espaço comercial em apartamentos leilão em Divinópolis.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, previsto para daqui a 9 dias, para avaliar a concorrência e possíveis lances superiores. Como o imóvel está ocupado, é importante analisar o contrato de locação vigente para entender as condições e prazos, garantindo segurança jurídica e financeira.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área38,96 m²
SituaçãoOcupado (locado)
Lance InicialR$ 152.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
PagamentoSomente à vista
LocalizaçãoBairro Liberdade, Divinópolis - MG

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura, e demais taxas cartorárias e impostos que serão de responsabilidade do comprador.

Por fim, sugiro verificar a possibilidade de valorização do bairro Liberdade e o potencial de demanda para salas comerciais na região, o que pode aumentar o retorno do investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Divinópolis/MG. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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