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Loja Comercial com 45,00 m² em Liberdade , Liberdade , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Divinópolis!
Esta loja comercial de 45,00 m² no bairro Liberdade, com matrícula nº 137.558, é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico.
Localização privilegiada no Condomínio Edifício Mário de Freitas Gontijo Center.
O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada para o novo proprietário.
Condição de pagamento à vista, com lance inicial de R$ 300.000,00.
A assessoria da Leilão VIP garante um processo de compra seguro e transparente, com honorários fixos de R$ 1.200,00. Custas, ITBI e taxas são por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado na Rua Edson Gonçalves de Sousa, 156, no bairro Liberdade em imóveis de leilão em Divinópolis, MG, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 45,00 m² e matrícula nº 137.558, a loja nº 03 no Condomínio Edifício Mário de Freitas Gontijo Center está desocupada, o que agiliza a entrada do novo proprietário e a possibilidade de locação imediata.

Análise de Investimento:

O lance inicial é de R$ 300.000,00, com pagamento exclusivamente à vista. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é implicitamente representada pelo lance inicial e pela condição de venda. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de atenção aos trâmites internos do comitente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visitação Estratégica: Agendar visita com o leiloeiro (Vicente Paulo) para avaliar o estado de conservação da loja e do condomínio. Verificar o fluxo de pessoas na região e o potencial de negócios para o tipo de comércio que se pretende instalar.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de aluguel de lojas similares na região de Liberdade e Divinópolis. Comparar o valor do lance inicial com o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00), ITBI, custas cartorárias e outras taxas. Planejar um orçamento que contemple esses gastos adicionais.
  • Estratégia de Locação/Uso: Definir o tipo de negócio a ser instalado ou o perfil do inquilino ideal. A localização em um cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Divinópolis/MG. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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