Oportunidade em Leilão

Sala Comercial com 38,96 m² - Ocupado

Liberdade, Divinópolis - MG

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leilao Extrajudicial 38.96m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 152.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA EDSON GONÇALVES DE SOUSA, 150, LIBERDADE, DIVINÓPOLIS, MG, 35502-631

Área:
38.96m²

Descrição

Sala Comercial nº 509 localizada no Condomínio Edifício Mário de Freitas Gontijo Center, com área privativa de 38,96 m². O imóvel está ocupado, sendo locado, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados em imóveis comerciais. A matrícula 137.609 do 1º Registro de Imóveis local assegura a regularidade documental. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, e o pagamento é exclusivamente à vista. O imóvel está situado em um ponto estratégico de Divinópolis, no bairro Liberdade, facilitando o acesso e valorização futura.

Importante: A escritura será realizada com assessoria da Leilão VIP, com honorários fixos de R$ 1.200,00, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 152.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 37.240,00 (24.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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