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Sala Comercial com 38m² em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada na Avenida das Américas, 700, na Barra da Tijuca, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Este imóvel, com 38m², oferece um excelente potencial para investidores que buscam um ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A proximidade com o Citta América e a infraestrutura da região garantem visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:00
Valor: R$ 682.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 341.000,00
Economia: R$ 341.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A Avenida das Américas, na Barra Da Tijuca, é um polo de desenvolvimento econômico e oferece grande fluxo de pessoas e empresas, o que pode ser um diferencial para o sucesso de um negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 28/10/2025 às 12:00 e encerra em 29/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 682.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o valor de mercado for compatível.
  • 2ª Praça: Inicia em 29/10/2025 às 08:00 e encerra em 27/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 341.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-a mais acessível e potencialmente mais lucrativa para quem busca um bom negócio. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno financeiro, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$ 341.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Investimento e Potencial de Valorização:

  • Aquisição: Planejar a oferta na 2ª praça, visando cobrir o lance mínimo e, se possível, obter um valor ainda mais vantajoso. É crucial ter o capital disponível ou um plano de financiamento bem definido, pois o pagamento é à vista e não são aceitos financiamentos bancários ou cartas de crédito.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para o tipo de negócio que se pretende instalar. Uma sala comercial pode ser adaptada p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 682.000,00 e da 2ª praça é de R$ 341.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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