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Sala Comercial com 38m² em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial na Barra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Com 38m² de área útil, este imóvel está localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade, a Avenida das Américas, 700.
Apesar de o leilão ser judicial e as informações detalhadas estarem no sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta sala comercial um ativo atrativo para investidores.
Considere a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação ou aguarde as praças para obter descontos significativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:00
Valor: R$ 682.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 341.000,00
Economia: R$ 341.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 38m² localizada na Avenida das Américas, 700, Barra Da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de venda via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que implica em um processo legal rigoroso, mas também pode oferecer oportunidades de aquisição com deságio.
  • Plataforma de Lances: O sistema COMPREI é o canal oficial para lances, e não este portal. Isso significa que a disputa e o encerramento dos lances seguem regras específicas, sem prorrogação automática e com foco na maior proposta até a data de encerramento.
  • Datas e Praças: A primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 682.000,00) e encerra em 29/10/2025 às 08:00. A segunda praça, com um desconto de 50%, inicia em R$ 341.000,00 e encerra em 27/11/2025 às 08:00.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial acessar o link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52682 para obter todas as informações oficiais, incluindo o edital completo, condições de pagamento detalhadas e quaisquer outras especificações relevantes.
  2. Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto de 50% na segunda praça, o valor de R$ 341.000,00 se torna um ponto de entrada mais atraente. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode ser uma excelente oportunidade de arrematação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Barra da Tijuca, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura do condomínio/prédio). Isso ajudará a determ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 682.000,00 e da 2ª praça é de R$ 341.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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