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Sala comercial com 4 salas, lavabo, cozinha, terraço e 2 vagas , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel comercial possui 78 m² de área privativa e conta com 4 salas, lavabo, cozinha e terraço, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado no Recreio dos Bandeirantes. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem, um diferencial importante para clientes e colaboradores. A sala está situada em um endereço estratégico, facilitando o acesso e visibilidade do negócio. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo acessível para a manutenção do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 251.128,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial no Recreio Dos Bandeirantes pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio com um ativo de uso comercial em uma região valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 251.128,64, que representa um desconto significativo de 50,37% sobre a avaliação de R$ 506.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o lance inicial já está abaixo da metade do valor de avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro no futuro. A exclusividade da venda à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar essa oportunidade.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRecreio dos Bandeirantes, RJ - área valorizada e com boa infraestrutura
Área78 m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios
Vagas2 vagas de garagem, facilitando o acesso
Condição de pagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos baixos

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação comercial, aproveitando a demanda da região.
  • Considerar a possibilidade de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar em desenvolvimento.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com bom desconto e potencial de retorno, desde que possuam capital disponível para compra à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.128,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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