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Prédio Comercial com área de 308m² em Rocha Miranda , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

308m²

Descrição

Oportunidade Única em Rocha Miranda!
Este prédio comercial de 308m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma área estratégica do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização privilegiada em Rocha Miranda, aliada à possibilidade de Compra Imediata ou participação em disputas com desconto, torna este ativo altamente atrativo. A estrutura do imóvel permite diversas aplicações comerciais, desde escritórios a estabelecimentos de varejo.
Destaques para Investidores:
  • Localização Estratégica: Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ.
  • Potencial de Valorização: Área em desenvolvimento com acesso facilitado.
  • Flexibilidade de Compra: Compra Imediata ou Proposta com Desconto.
  • Condições de Pagamento Atrativas: Parcelamento em até 59 vezes.
A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial de 308m² em Rocha Miranda, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 125.000,00 contra uma avaliação de R$ 250.000,00, indicando um potencial de aquisição com um desconto significativo de 50%. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 1715674220144025101, sugere que a aquisição será originária, com a baixa de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação, o que é um ponto positivo para o investidor.

Considerando o lance inicial e a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o desconto é mais acentuado. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, oferece uma flexibilidade financeira considerável, permitindo ao investidor gerenciar seu fluxo de caixa de forma mais eficaz. A venda via Plataforma COMPREI, com a opção de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', permite agilidade na aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial nº 1715674220144025101 para identificar quaisquer riscos ou pendências.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao local é fundamental para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de reforma ou adaptação para o uso desejado.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% na primeira praça, um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja disputa, seria prudente. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, a opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 250.000,00) pode ser considerada, especialmente se o parcelamento for utilizado.
  • Utilização do Parcelamento: Planejar a entrada de 25% (R$ 31.250,00 com base no lance inicial) e as parcelas subsequentes, considerando a taxa Selic.
  • Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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