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Sala Comercial com 40,55m² em Condomínio Praça Capital , Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.55m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Sala comercial estrategicamente localizada no prestigiado Condomínio Praça Capital, em leilao com descontos em Campinas/SP. Com 40,55m² de área privativa, este imóvel no subsolo do Bloco Paris oferece um espaço ideal para escritórios, consultórios ou serviços. A localização privilegiada na Avenida José Rocha Bonfim, nº 214, no bairro Santa Genebra, garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.555,44
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.133,26
Economia: R$ 93.422,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala comercial possui 40,55m² de área privativa, situada no subsolo do Bloco Paris do Condomínio Praça Capital, em leilao com descontos em Campinas/SP. A primeira praça do leilão, com início em 27/10/2025 e término em 30/10/2025, apresenta um valor inicial de R$ 233.555,44. A segunda praça, com início em 30/10/2025 e término em 19/11/2025, oferece um valor mais atrativo de R$ 140.133,26, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto considerável.
  • Potencial de Valorização: Campinas é um polo econômico e tecnológico, o que tende a impulsionar a demanda por imóveis comerciais. A localização no Condomínio Praça Capital, conhecido por sua infraestrutura, contribui para a valorização.
  • Renda Passiva: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para empresas ou profissionais liberais, gerando uma fonte de renda passiva. É crucial pesquisar o valor de mercado de aluguéis para salas comerciais na região para estimar o retorno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de IPTU de R$ 34.178,53 e os custos de condomínio, que não foram explicitados, mas devem ser pesquisados junto à administradora do condomínio. A matrícula nº 125.348 do 2º Registro de Imóveis de Campinas/SP deve ser analisada detalhadamente para verificar outros ônus ou pendências.
  • Plano de Ação:
    • Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais (aquisição + impostos + condomínio + possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.555,44 e da 2ª praça é de R$ 140.133,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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