Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Setor Comercial Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 40,68m² em Brasília/DF , Setor Comercial Norte , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.685m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Brasília/DF! Adquira uma sala comercial estratégica no Conjunto Nacional Brasília, um ponto comercial de grande visibilidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado consolidado. A localização privilegiada e a área privativa de 40,685m² oferecem grande potencial de valorização e locação. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:45
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:45
Valor: R$ 531.981,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um dos principais centros comerciais de imóveis de leilão em Brasília. A sala comercial localizada no Conjunto Nacional Brasília, com área privativa de 40,685m², oferece um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão: Data: 24/11/2025 às 11:45, Valor: R$ 265.000,00. Este lance inicial é particularmente atrativo, considerando a localização e o potencial do imóvel. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser a estratégia mais vantajosa, pois o valor é significativamente menor que o do segundo leilão.
  • 2º Leilão: Data: 25/11/2025 às 11:45, Valor: R$ 531.981,56. Este valor é consideravelmente mais alto, indicando uma possível reavaliação ou ajuste de mercado. A diferença entre os lances sugere que o primeiro leilão é o momento ideal para uma aquisição mais agressiva em termos de preço.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de mercado e o potencial de retorno, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente o primeiro leilão, para avaliar a participação de outros interessados.
  2. Lance Estratégico no 1º Leilão: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, concentrar esforços em ofertar um lance competitivo no primeiro leilão, próximo ao valor inicial de R$ 265.000,00. É crucial ter uma análise de mercado para determinar o valor máximo que se está disposto a pagar, garantindo uma margem de lucro após a aquisição.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel para locação.
  4. Estratégia de Locação: Após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 531.981,56. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Comercial Norte em Brasília/DF. A região de Setor Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita