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Sala Comercial com 41,28m² no Ed. Arnaldo Dumont Villares , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41.28m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Brasília!
Adquira uma sala comercial estratégica no renomado Edifício Arnaldo Dumont Villares. Com 41,28m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço versátil para escritórios, consultórios ou salas de reunião. Localizado em uma área de grande visibilidade e acesso, o imóvel está em bom estado de conservação, com piso em cerâmica e divisórias internas, pronto para receber seu negócio. Não perca a chance de investir no coração do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 63.675,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 127.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Arnaldo Dumont Villares em casas de leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial. A sala possui 41,28m² de área construída, o que a torna adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios médicos ou advocatícios, ou até mesmo para locação a terceiros.

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (5005156-85.2022.4.04.7105) para entender a origem da dívida e quaisquer pendências que possam afetar a propriedade. A descrição indica que o imóvel será entregue livre de ônus, o que é um ponto positivo, mas a confirmação detalhada deve ser feita através do edital.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/10/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 63.675,00. Este valor é significativamente abaixo do lance mínimo da segunda praça, sugerindo que pode ser uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização. No entanto, é comum que imóveis em primeira praça tenham menos lances.
  • 2ª Praça: Inicia em 21/10/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 127.350,00. Este valor representa o dobro do lance inicial da primeira praça. A estratégia aqui seria monitorar os lances na primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel a um preço mais baixo. Caso contrário, a segunda praça oferece um valor de referência mais realista para o mercado, mas com um custo maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio, IPTU, custos de transferência), e quaisquer restrições ou pendências não mencion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.675,00 e da 2ª praça é de R$ 127.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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