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Sala Comercial em Brasília com 49.20m² - Desocupada , Gama , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília!
Esta sala comercial, localizada no prestigiado Órion Office Residence Mall, oferece 49.20m² de espaço privativo em uma localização estratégica no Gama. O imóvel está desocupado, pronto para receber seu negócio ou investimento. Com matrícula nº 38779 e inscrição municipal 53294335, a documentação está em ordem. Aproveite as condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento bancário, e a possibilidade de visitas. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:45
Valor: R$ 243.348,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em ofertas de leilão em Brasília, especialmente considerando sua localização estratégica no Gama e o fato de estar desocupado. A área privativa de 49.20m² é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios a pequenos comércios.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O HTML não fornece um valor de avaliação explícito, mas a oferta inicial é de R$ 243.348,30. É crucial verificar o edital para entender se este valor representa o lance mínimo ou uma avaliação de mercado.
  • Praça Única: O leilão parece ter um evento único, com a oferta inicial de R$ 243.348,30. A data de encerramento é 18 de dezembro de 2025, às 15:45.
  • Estratégia de Lance: Dado que é um evento único com uma oferta inicial definida, a estratégia seria monitorar a atividade de lances. Se o valor inicial for significativamente abaixo do valor de mercado percebido, pode-se considerar um lance agressivo. Caso contrário, aguardar o final do leilão para avaliar a concorrência e, se possível, fazer um lance estratégico nos momentos finais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo (disponível em PDF) para entender todas as condições de venda, taxas, impostos, responsabilidades do comprador e vendedor, e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  2. Diligência Jurídica e Documental: Embora o edital mencione que a análise jurídica é de responsabilidade do comprador, é prudente realizar uma verificação adicional, especialmente sobre a matrícula (disponível em PDF) e a inscrição municipal. Confirmar a ausência de débitos ocultos é essencial.
  3. Visitação: O imóvel está desocupado e aceita visitação. Agendar uma visita é crucial para avaliar o estado de conserv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.348,30. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gama em Brasília/DF. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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