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Sala Comercial com 42m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador! Adquira esta sala comercial estratégica no Edifício Serra da Raiz, localizada em uma área de grande circulação. Com 42m² privativos e 52m² de área construída, este imóvel oferece potencial para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada, na esquina da Rua da Grécia com a Avenida da França, garante visibilidade e fácil acesso. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 76.733,58
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 38.366,79
Economia: R$ 38.366,79
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 767,34
Economia: R$ 37.599,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Serra da Raiz em casas de leilão em Salvador, BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e área construída de 52m².

Análise de Praças e Valor:

Praça Data Valor Inicial Desconto
1ª Praça 16/10/2025 às 15:00 R$ 76.733,58 -
2ª Praça 31/10/2025 às 15:00 R$ 38.366,79 50%
3ª Praça 17/11/2025 às 15:00 R$ 767,34 99%

Considerando o valor de avaliação de R$ 76.733,58 e o valor da 2ª praça de R$ 38.366,79, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A terceira praça, com um valor irrisório, pode indicar um lote com problemas ou pouca liquidez, sendo menos recomendável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão e os lances até a 2ª praça.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Comércio, Salvador/BA, para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição. A localização central e a área comercial podem atrair inquilinos ou compradores interessados.
  • Negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.733,58 e da 2ª praça é de R$ 38.366,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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