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Sala Comercial com 43m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Esta sala comercial de 43m² no Centro oferece uma localização privilegiada com fácil acesso a diversas conveniências e centros comerciais. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios ou para quem deseja expandir sua atuação na capital fluminense. A proximidade com importantes vias e o endereço de prestígio agregam valor significativo a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 295.993,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.426.453,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no vibrante Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Dada a sua localização estratégica e área privativa de 43m², a sala comercial é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e acesso facilitado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 650.000,00. Considerando que a avaliação é de R$ 620.000,00, esta praça pode atrair compradores que buscam um bom negócio, mas com um valor mais próximo ao de mercado. A estratégia aqui seria aguardar, caso o objetivo seja maximizar o retorno, ou fazer uma oferta competitiva se o fluxo de caixa permitir e o interesse for imediato.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 2.426.453,60. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance da primeira praça, o que sugere que a intenção é vender o imóvel na primeira oportunidade, ou que há uma discrepância considerável entre os valores. É crucial analisar o edital para entender a justificativa para este valor elevado na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital (Edital: 0074/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 39513). Verificar se há ônus, pendências, restrições de uso ou custos adicionais não mencionados.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 620.000,00) e o lance mínimo da 1ª praça (R$ 650.000,00) com o valor de salas comerciais similares na mesma região (Centro do Rio de Janeiro). Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a 1ª praça é a mais indicada. No entanto, é preciso estar preparado para uma possível disputa. Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, a 2ª...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.993,50 e da 2ª praça é de R$ 2.426.453,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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