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Sala Comercial com 45m² no Centro de Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Curitiba! Esta sala comercial de 45m² no Edifício João Alfredo, localizado na Praça Zacarias, 80, Centro, oferece uma excelente localização para o seu negócio. Com infraestrutura completa e fácil acesso, é ideal para escritórios, consultórios ou serviços. A área construída é de 45m², com fração ideal do terreno. A avaliação atualizada é de R$ 169.259,25. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:30
Valor: R$ 169.259,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:30
Valor: R$ 84.629,62
Economia: R$ 84.629,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico no Centro de casas de leilão em Curitiba. A localização na Praça Zacarias, 80, é um diferencial significativo, garantindo visibilidade e acesso facilitado.

Considerando as informações disponíveis, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão. O valor de avaliação para o 1º leilão é de R$ 169.259,25, enquanto o 2º leilão apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 84.629,62. Essa redução de aproximadamente 50% torna o investimento muito mais atrativo e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o período entre o 1º e o 2º leilão para garantir que não haja lances inesperados no 1º leilão que possam alterar a estratégia.
  • Preparação para o 2º Leilão: Definir um valor máximo de lance para o 2º leilão, considerando não apenas o valor de arrematação, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro, ITBI, taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  • Análise de Custos Adicionais: Estimar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados, são essenciais para o cálculo da rentabilidade. A descrição menciona que dívidas anteriores ao leilão são de responsabilidade do vendedor, mas é crucial confirmar isso com a documentação do edital.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área central e de grande circulação, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 45m² é adequada para diversos tipos de negócios.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para verificar quaisquer restrições ou ônus que possam impactar o uso ou a futura venda do imóvel. A descrição menciona que o bem será entregue livre de dívidas e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.259,25 e da 2ª praça é de R$ 84.629,62. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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