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Sala Comercial com 49m² no Edifício Barra Space Center , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no Barra Space Center, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta sala de 49m² está localizada em um dos centros empresariais mais dinâmicos da Barra da Tijuca, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Ideal para profissionais liberais, startups ou empresas que buscam um endereço estratégico com infraestrutura completa. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma região de grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma sala comercial de 49m² no Edifício Barra Space Center, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com valor de avaliação de R$ 490.000,00 e lance inicial de R$ 245.000,00. A data de encerramento do leilão é 10/10/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na Barra Da Tijuca, focando em edifícios com boa infraestrutura e localização. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo (50%) entre o lance inicial e a avaliação, consideraria fazer um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. A possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 490.000,00) deve ser considerada se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o valor de mercado justificar.
  • Ocupação e Renda: Se o objetivo for gerar renda, após a aquisição, seria interessante verificar a possibilidade de locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais na região e o perfil dos inquilinos. A alta demanda por espaços comerciais na Barra da Tijuca pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  • Parcelamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas). Se o fluxo de caixa permitir, pode ser uma estratégia interessante para diluir o investimento inicial.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da sala e do edifício, identificando possíveis necessidades de reforma que impactariam o custo total.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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