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Sala Comercial com 55,81m² em João Pessoa , Torre , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.81m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em João Pessoa!
Adquira esta sala comercial estratégica com 55,81m² em localização privilegiada na Av. Pres. Epitácio Pessoa, no Edifício Concorde. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos eixos comerciais da cidade. A sala possui 36m² de área privativa e 19,81m² de área comum, com um salão e WC social. Apesar de haver menção a usufruto vitalício, o óbito da usufrutuária foi confirmado, desonerando o imóvel. Uma excelente chance de expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 79.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a modalidade de venda direta e o valor inicial atrativo de R$ 79.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 150.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o Edital AIP, a Matrícula (nº 35.220), a Penhora, a Decisão judicial e o Laudo de Avaliação. Preste atenção especial às informações sobre o óbito da usufrutuária e o estado civil do executado, conforme mencionado na descrição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta AIP (Justiça Federal), a proposta pode ser confirmada com o lance mínimo. No entanto, é importante estar ciente do prazo mínimo de 45 dias para veiculação do edital, durante o qual o imóvel pode receber outras ofertas. Recomenda-se monitorar a página e estar preparado para ofertar o valor inicial ou um pouco acima, caso haja disputa, visando garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização e Uso: A localização na Av. Pres. Epitácio Pessoa, em leilões em João Pessoa, é um ponto forte. A sala comercial, com 55,81m², pode ser utilizada para diversos fins comerciais, como escritórios de advocacia, consultórios, agências ou pequenas empresas. A área construída de 55,81m² é adequada para negócios que não demandam grande espaço físico.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Torre, João Pessoa, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Praça de Leilão: O encerramento previsto pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Torre em João Pessoa/PB. A região de Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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