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Sala Comercial em João Pessoa/PB , Centro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

100.39m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa! Sala comercial estratégica no Edifício 05 de Agosto, com 71,35m² de área útil e 100,39m² total. Localizada no coração do bairro Centro, com fácil acesso a elevadores, hall e escadaria. Ideal para escritórios, consultórios ou investimentos. A fração ideal de 4,72% garante participação nos espaços comuns. Matriculada sob o nº 33.399 no 2º Ofício de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 66.898,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial localizada em leilão de imóveis em João Pessoa, com área útil de 71,35m² e área total de 100,39m², apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização central no Edifício 05 de Agosto, na Rua Duque de Caxias, 404, Bairro Centro.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial e Avaliação: O lance inicial e o valor de avaliação estão ambos em R$66.898,25. Este valor, para uma sala comercial com essas características em uma capital, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 25/02/2026 às 10:00. Como o leilão está aberto para lances e a data é futura, o ideal seria monitorar a evolução dos lances. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade ainda mais vantajosa em termos de preço. No entanto, a informação disponível indica que o leilão está 'Aberto para Lances', o que sugere que a primeira praça é a atual.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar de perto o leilão é crucial. Dado o lance inicial e a avaliação serem iguais, é provável que haja pouca concorrência inicial. Um lance estratégico, próximo ao valor de avaliação, pode ser suficiente para arrematar o imóvel. Caso haja outros lances, o incremento mínimo de R$1.000,00 deve ser considerado.
  2. Potencial de Locação: Salas comerciais no centro de capitais como João Pessoa geralmente possuem alta demanda para locação. Após a aquisição, o foco deve ser em reformar e otimizar o espaço para atrair inquilinos. Consultórios médicos, escritórios de advocacia, agências de marketing e outr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.898,25. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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