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Sala Comercial com 57,62m² em Mafra - SC , Centro I - Baixada , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.62m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Mafra, SC!

Adquira a Sala Comercial n° 608 no prestigiado Condomínio Central Park Mafra. Com 57,62 m² de área privativa e uma área total construída de 74,30 m², este imóvel oferece um excelente espaço para o seu negócio ou para investimento em locação.

Localizada em uma área estratégica, na esquina da Av. Cel. Severiano Maia com a Rua 1 de Maio, na Vila Buenos Aires, a sala conta com acesso pelo hall comum e confronta com outras salas e áreas. O condomínio possui um terreno de 671,20 m², proporcionando uma boa infraestrutura.

Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este imóvel comercial em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 18:00
Valor: R$ 163.940,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial em imóveis Caixa em Mafra, SC, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está em uma modalidade de venda direta com um valor de referência de R$ 163.940,00 e um valor de corte de R$ 131.000,00. A área construída privativa de 57,62 m² é adequada para diversos tipos de negócios ou escritórios.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O imóvel foi avaliado em R$ 234.200,00, o que indica uma margem significativa de valorização em relação ao valor de referência e corte. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria de aproximadamente R$ 351.300,00. A diferença entre o valor de mercado e o valor de corte (R$ 131.000,00) é de R$ 220.300,00, o que representa um potencial de lucro considerável.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que se trata de uma venda direta, a estratégia ideal seria adquirir o imóvel pelo valor de corte de R$ 131.000,00, se possível. Caso haja outros interessados, estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, mas ainda assim abaixo da avaliação e do valor de referência, seria prudente. A ausência de praças múltiplas sugere que a negociação pode ser mais direta.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado por terceiros. É crucial verificar os termos do contrato de ocupação e o prazo para desocupação. Se a desocupação for imediata ou em curto prazo, o potencial de locação ou revenda se concretiza mais rapidamente. Caso contrário, o tempo para retorno do investimento pode ser estendido.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais com características semelhantes na região de Mafra, SC. Com base na área e loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.940,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro I - Baixada em Mafra/SC. A região de Centro I - Baixada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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