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Sala Comercial com 60m² em Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta sala de 60m² no bairro São José oferece excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para escritórios, consultórios ou para investidores que buscam rentabilidade em aluguel.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais importantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma sala comercial com 60m² em uma localização privilegiada no leilao com descontos em Rio De Janeiro, no bairro São José. O valor de avaliação é de R$ 500.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça também é de R$ 500.000,00. A segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 250.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial poderia ser o valor mínimo da segunda praça (R$ 250.000,00), com o objetivo de arrematar o imóvel por um valor próximo a este, caso não haja muitos lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances, especialmente na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada (comparando com outras salas comerciais na região) e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). O valor máximo de lance deve considerar os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, etc.) e o valor de mercado estimado para locação ou revenda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais semelhantes na região de São José, Rio de Janeiro. Calcular o potencial de rendimento mensal e anual para estimar o ROI.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser verificado), IPTU (estimado em 0.00, mas a ser verificado), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a reavaliação do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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