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Sala Comercial com 61m² em Frente ao Consulado Americano , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Esta sala comercial de 61m², localizada estrategicamente em frente ao Consulado Americano, no Centro da cidade, oferece um potencial de valorização imenso. Com banheiro e mini cozinha integrados, o espaço é perfeito para escritórios, consultórios ou qualquer empreendimento que busque visibilidade e acesso privilegiado. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais movimentadas e importantes do Rio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, em frente ao Consulado Americano. A sala de 61m² com banheiro e mini cozinha é versátil e pode ser utilizada tanto para fins comerciais quanto para locação, dada a alta demanda por espaços em áreas centrais e de grande circulação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 280.000,00. A data de fechamento é 15/10/2025 às 13:00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 140.000,00. A data de fechamento é 21/10/2025 às 13:00. Este lance inicial é significativamente menor, representando uma oportunidade de aquisição com grande potencial de economia. A diferença de 50% em relação ao primeiro leilão é um forte indicativo de que este é o momento ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial do segundo leilão (R$ 140.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o início do segundo leilão. O valor de R$ 140.000,00 é um ponto de partida excelente para negociação. É fundamental monitorar os lances durante o segundo leilão para definir um teto de investimento. Recomenda-se estabelecer um valor máximo de compra que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

Considerações Adicionais:

  • Potencial de Locação: A localização central e a proximidade com o Consulado Americano sugerem uma alta demanda por locação, o que pode gerar um fluxo de renda passiva consistente.
  • Valorização: Imóveis em centros urbanos consolidados, especialmente em vias de grande circulação como a Rua México, tendem a se valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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