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Sala Comercial com 1 Banheiro em Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, localizada em um edifício tradicional na Avenida Rio Branco, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este imóvel acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
A preferência para lances à vista, combinada com a possibilidade de igualar o último lance a prazo, cria um ambiente competitivo favorável para quem busca adquirir o imóvel por um valor vantajoso. A localização central e a infraestrutura da região são fatores determinantes para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.
Considere a aquisição para locação, aproveitando a alta demanda por espaços comerciais na área central do Rio de Janeiro, ou para estabelecer seu próprio negócio, beneficiando-se da visibilidade e do acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A sala comercial nº 1916, situada no Edifício Avenida Rio Branco, nº 185, no Centro, está em um ponto estratégico com grande fluxo de pessoas e empresas.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, com base no número de processo informado (0216300-35.1991.5.01.0028). Isso pode indicar que o imóvel está sendo vendido para quitar dívidas judiciais, o que pode resultar em valores de aquisição mais atrativos.
  • Praças e Lances: O leilão apresenta um 1º ciclo de venda direta com encerramento em 23/10/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 140.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação (R$ 280.000,00). A possibilidade de lances inferiores à avaliação é um ponto positivo. Recomendo monitorar os lances e considerar participar do primeiro ciclo para garantir uma boa aquisição, especialmente se o objetivo for revenda ou locação rápida. Caso não haja arrematação no primeiro ciclo, os ciclos subsequentes (07/11, 24/11, 08/12) podem oferecer novas oportunidades, mas é crucial acompanhar a dinâmica do leilão.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível. Para quem possui liquidez, lances à vista são incentivados e têm preferência, o que pode ser uma estratégia para garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central do Rio de Janeiro. Verifique os preços de imóveis à venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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