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Sala Comercial com 67m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial no Centro oferece 67m² de espaço privativo, ideal para escritórios ou consultórios. Localizada em um ponto estratégico, com fácil acesso e visibilidade. A proximidade com o comércio e serviços da região agrega valor. O imóvel será leiloado em praça única, com valores atrativos, especialmente no segundo leilão. Uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade em um dos metros quadrados mais valorizados da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.849,27
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.543,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização no Centro, um polo de negócios e serviços, garante alta demanda e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 192.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 262.566,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 120.543,30

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 120.543,30 representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao valor do primeiro leilão, oferecendo uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e se haverá arrematação. Caso o imóvel não seja arrematado, a expectativa para o segundo leilão se mantém.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Definir um teto de investimento para o segundo leilão, considerando não apenas o lance mínimo, mas também os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas. É crucial ter o capital disponível, pois o pagamento é exclusivamente à vista.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de revenda ou locação. O valor de R$ 120.543,30 para um imóvel de 67m² no Centro do Rio de Janeiro sugere um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) muito atrativo.
  4. Potencial de Locação: Salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro são altamente demandadas por profissionais liberais e pequenas empresas. Uma taxa de aluguel competitiva pode gerar um fluxo de caixa positivo rapidamente.
  5. Potencial de Revenda: Com uma reforma estratégica e uma boa estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.849,27 e da 2ª praça é de R$ 120.543,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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