Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Estoril
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 75m² em Belo Horizonte , Estoril , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial com 75,00m² em localização privilegiada na Avenida Raja Gabaglia, 3950, Loja 20-C, 6º Andar, no Condomínio Raja Casa Shopping.
Este imóvel oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios, com espaço amplo e bem distribuído.
A localização no bairro Estoril, em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, garante visibilidade e fácil acesso.
Não perca a chance de investir em um ponto comercial estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:04
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 75,00m² localizada na Avenida Raja Gabaglia, 3950, Loja 20-C, 6º Andar, no Condomínio Raja Casa Shopping, em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu lance inicial de R$150.000,00 e uma avaliação de R$300.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com um bom desconto.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça15/12/2025 08:04R$ 150.000,00~50% (em relação à avaliação)
2ª PraçaA definirValor inferior ao da 1ª praça (lance mínimo)Maior desconto

Considerando que o leilão é online e que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente se ele já estiver em andamento, conforme indicado pelo alerta "O leilão já está em andamento".
  • Análise de Lances Atuais: Como o HTML indica "Nenhum lance ainda", a primeira praça (15/12/2025) é o foco principal. Se o leilão já estiver em andamento, é crucial verificar se houve lances e qual o valor atual.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo será menor, permitindo uma aquisição por um valor ainda mais atrativo. No entanto, isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre salas comerciais na região de Estoril e Avenida Raja Gabaglia para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita