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Prédio comercial de 21 pavimentos com 6.458 m² , Centro , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua da Bahia, nº 1.040, Centro, Belo Horizonte/MG
Belo Horizonte MG

Área

6458.28m²

Quartos

59

Descrição

Ativo imobiliário singular para investidores institucionais e operadores hoteleiros. O empreendimento reúne 21 pavimentos e aproximadamente 6.458 m² de área construída em localização central de casas de leilão em Belo Horizonte, com estrutura anteriormente utilizada como hotel. Inclui dezenas de apartamentos, suítes master, suíte presidencial duplex, restaurante, auditório, piscina, academia e garagem. O imóvel oferece potencial para requalificação, retrofit, conversão para uso corporativo, hospitalidade ou empreendimento de uso misto, dependendo da análise técnica, urbanística e documental.

Observações Importantes

O imóvel está relacionado ao processo judicial nº 0426613-54.1998.8.13.0024, da Comarca de Belo Horizonte. A descrição informa que o bem se encontra no estado em que está e que as imagens foram produzidas antes da decretação da falência, não refletindo necessariamente sua condição atual. O edital e as condições do leilão podem sofrer alterações até o encerramento.

Imagens registradas antes da decretação da falência, quando o hotel se encontrava em funcionamento, não representando necessariamente o estado atual do imóvel.

  • Venda no estado em que se encontra.
  • Sujeito a alterações até o encerramento do leilão.
  • O bem possui área de garagem de aproximadamente 601,80 m².
  • Leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça de Minas Gerais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2026 18:00
Valor: R$ 57.228.628,00
2ª Praça -40%
Data: 11/11/2026 18:00
Valor: R$ 34.337.176,80
Economia: R$ 22.891.451,20
3ª Praça
Data: 17/11/2026 18:00
Valor: R$ 34.337.176,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.228.628,00 e da 2ª praça é de R$ 34.337.176,80. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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