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Sala Comercial com 76 m² em Brasília - Oportunidade Única , Setor Bancário Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta sala comercial em casas de leilão em Brasília oferece 76 m² de puro potencial. Localizada no Setor Bancário Sul, uma região estratégica, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A possibilidade de customização da planta, com demarcação e levantamento de paredes conforme a matrícula, permite criar o espaço perfeito para suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 290.000,00 por um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.084,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Brasília, com 76 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 146.084,40, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 290.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região do Setor Bancário Sul. Verifique imóveis similares que foram vendidos recentemente para ter uma base mais precisa do potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione a necessidade de demarcação e levantamento de paredes, tente obter o máximo de informações sobre a estrutura atual do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é R$ 146.084,40. Defina um teto máximo de investimento com base na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira. Considere o valor de avaliação como um guia, mas não se prenda a ele. O leilão é uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Esteja ciente das responsabilidades do comprador quanto a tributos e condomínio. O comprador arcará com tributos até R$ 1.000,00 e condomínio até 10% do valor de avaliação. Calcule esses custos adicionais em seu investimento total.
  • Potencial de Valorização: O Setor Bancário Sul é uma área consolidada em Brasília, o que tende a garantir uma boa liquidez para locação ou revenda futura. A customização do espaço pode agregar valor significativo ao imóvel.
  • Praça do Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 21/11/2025. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valores potencialmente menores, mas avalie o risco.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.084,40. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Bancário Sul em Brasília/DF. A região de Setor Bancário Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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