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Sala Comercial com 91,48m² em Salvador , Rio Vemelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

91.48m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Sala comercial com 91,48m² de área privativa, localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade, o Rio Vermelho.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização estratégica.
A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes torna este imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 351.701,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.546.851,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Rio Vermelho, em imóveis Caixa em Salvador. A área privativa de 91,48m² oferece um bom espaço para diversas atividades comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 614.194,23. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 1.546.851,87. Este valor é significativamente mais alto que o da primeira praça, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um patamar mais elevado ou que há uma estratégia para valorizá-lo. A diferença entre os valores mínimos das praças é considerável, indicando uma possível margem para negociação ou uma reavaliação do valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 566.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 614.194,23, a diferença não é tão expressiva. Se o orçamento permitir, a 1ª praça pode ser uma boa opção para garantir o imóvel, pois o valor mínimo é inferior à avaliação. No entanto, é crucial analisar o mercado local para salas comerciais na região do Rio Vermelho para determinar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais com características semelhantes (área, localização, infraestrutura) na região do Rio Vermelho.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso comercial pretendido.
  3. Avaliação da Documentação: Analise cuidadosamente o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.701,89 e da 2ª praça é de R$ 1.546.851,87. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Vemelho em Salvador/BA. A região de Rio Vemelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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